Réméré et Vente avec complément de prix : Deux solutions face au surendettement
Lorsque les dettes s’accumulent et que la menace de saisie immobilière devient réelle, la situation paraît souvent sans issue. Pourtant, il existe des solutions pour éviter l’irréversible. Pourtant il existe bel et bien des solutions.
La vente à réméré : une solution de rachat temporaire
La vente à réméré est définie par l’article 1659 du Code civil. Il s’agit d’une vente temporaire avec faculté de rachat. Le propriétaire vend son bien, obtient immédiatement des liquidités, puis conserve la possibilité prioritaire de le racheter dans un délai convenu.
La vente avec complément de prix : une solution de vente temporaire
La vente avec complément de prix est une vente dont une partie du paiement est obtenu immédiatement lors de la signature. L’autre partie sera versée lors de la vente définitive.
Cette solution vise à vendre à un prix juste, tout en profitant d’une occupation prolongée et de liquidités immédiates pour régler les urgences financières.
Le mécanisme du réméré et du complément de prix
Les deux solutions reposent sur un mécanisme identique : le propriétaire vend son bien pour obtenir rapidement des liquidités, ce qui permet de stopper les procédures de saisie et de régler les dettes urgentes. Il reste ensuite dans son logement grâce à un contrat d’occupation sécurisé, le temps de retrouver une situation financière plus stable.
La différence majeure tient à l’issue de l’opération. Cependant, la vente à réméré offre la possibilité de racheter le bien à un prix fixé dès l’origine, permettant ainsi au propriétaire de redevenir pleinement propriétaire. La vente avec complément de prix quant à elle permet de vendre définitivement au prix le plus juste.
Comment choisir la bonne solution ?
La vente à réméré est adaptée si vous avez un potentiel de financement futur (reprise d’activité, héritage, restructuration).
La vente à terme est idéale si le rachat n’est pas envisageable, mais que vous souhaitez sécuriser votre logement sur le long terme.
Ces mécanismes sont des alternatives légales pour éviter la saisie et retrouver une situation stable. Ils doivent être réalisés avec un expert. Apirem met à votre service ces solutions en sécurisant chaque étape et en garantissant une opération transparente.
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